杀手房东俏房客文章列表:

• 1、出租屋玻璃坠落致楼下车辆受损，房东和租客需要担责吗？法院这样判
• 2、美女房东俏房客 邂逅有故事的女孩子
• 3、这件事真的不能干，杭州已有101名房东被拘
• 4、租客失联，房东打开门发现尸体！合肥警方介入
• 5、邻居搬家留下宠物猫，男子对其痛下杀手，理由竟是：影响身体健康

出租屋玻璃坠落致楼下车辆受损，房东和租客需要担责吗？法院这样判

房屋玻璃坠落导致楼下停着的车辆受损，

但涉事房屋是出租给他人使用的，

这样的情况下，

房东和租客该如何承担责任呢？

日前，

苏州市相城区人民法院公布了这样一起案件。

2021年1月，殷先生准备开车出门，结果发现自己停在苏州某小区停车位上的SUV汽车天窗、车身多处被砸坏，于是赶紧报了警。警方经过调查，发现是二楼一居民房屋南边的玻璃窗坠落至车身，导致车辆受损。

由于对方拒绝赔偿，殷先生为此将房东和房客一起起诉到了法院。法院经审理查明，事发时，受损车辆所停位置是小区车位，案涉房屋的房东是潘某，他将房屋出租给丁某使用，坠物事故发生在房屋租赁期限内。因为二楼窗户里面安装了一个木架子，和玻璃的轨道之间有一定的空隙，时间久了导致玻璃掉落。

经鉴定机构对受损车辆的损失进行评估，最终核定损失为3.2万余元。法院审理认为，殷先生的车辆因被潘某所有的房屋玻璃窗坠落，而受损并造成损失3.2万余元的事实清楚，证据充分，应予认定。

同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

潘某是房屋所有人，虽然其提供的房屋租赁合同及微信聊天记录显示，发生事故时该房屋由丁某租赁使用，但保证租赁物的完好及不发生安全事故是租赁物所有人的法定义务，未履行该义务的，依法承担相应法律责任。

法官表示，在这个案件中，房东是有维修义务的，但是他没有尽到义务，所以要承担相应的责任。租户是明知道窗户是有问题的，没有及时告知房东来进行维修，所以也要承担相应的责任。因为房东是房屋的所有权人，所以有义务对房屋进行修缮，保证房屋的安全可使用，所以在这个案件中，房东承担更大的责任。

而殷先生将车停在停车位上，对本起事故的发生并无过错，不承担责任。最终，法院判决由房东潘某承担85%的责任，租客丁某承担15%的责任。

提醒：

一定要及时防范高空坠物，

发现有安全隐患及时采取相应措施！

综合/ 苏州相城区人民法院

来源： 江苏新闻

美女房东俏房客 邂逅有故事的女孩子

美女房东俏房客在外人看来肯定是非常登对的，而我就是其中的俏房客，但是总感觉美女房东是个有故事的女孩子，而我也相信，有一天我会了解到她的全部！

大学毕业之后，我对自己的未来非常迷茫，身边不少朋友都找到了工作，而我却看不到自己的未来。为了实现自己一直以来的梦想，我决定到上海打拼，在这个国际大都市里，找到自己的价值。

上海的物价实在是高，不是一般人能承受的，像我这种刚到上海打工的人更是这样，我只能找最便宜的房子。经过不断的寻找终于找到一处合适的，离单位也不远，就是房子很旧，这是一个很旧的单元楼，不知道是那个年代建造的。

而我租的是这栋楼房的阁楼，虽然很小但也五脏俱全，我一个人住绰绰有余。而我楼下住的是我的美女房东，第一次见到她的时候，我都惊艳了，没想到在这个破旧的单元楼里，竟然会遇见一位这么漂亮的女人，我觉得自己好幸运。

经过一整天的收拾打扫，我终于安顿了下来，晚上躺在床上看着这破旧的房子心里不禁有点心酸，出来打工真不容易啊，还不知道前途如何！我翻来覆去怎么也睡不着，现在房子找到了，接下来就是找工作了，但是工作也不好找。

后来美女房东得知我在找工作之后，把我介绍到了她朋友的公司里，正好和我的专业对口，对此我非常感谢美女房东的帮助，一来二去我们两个人熟悉了起来。

一天晚上，美女房东突然到阁楼找我，她说楼下的水管坏了，想在我这边洗洗澡。对她的要求，我肯定是一万个理由都不好拒绝，在她进去洗澡的时候，我有点心痒难耐，于是我去煮了点泡面，想必她洗完澡一定很饿吧。

果不其然，等她洗完澡闻到泡面的味道的时候就忍不住了，在我的盛情邀请下，我们一起共进了晚餐。吃完晚饭，我们一起在天台上喝着啤酒聊天，她给我说了很多关于她的故事，也是从那天晚上开始，我们之间的关系更加亲近了。

其实我心里对于女房东有点好感，只是我不敢轻易说出对她的喜欢，感觉她还故事没有说出来，不过我也以等，等她愿意告诉我的那一天。

这件事真的不能干，杭州已有101名房东被拘

出租房消防安全不过关？房东甩手不管？

可别这样做了房东

作为出租房消防安全的第一责任人

如果拒不整改消防安全隐患

就需要承担相应的法律责任

租掉的十几间房，阳台变成了厨房

房东拒不整改被行政拘留

杭州富阳一位陈师傅（化名）的生活原本让人颇为羡慕。作为当地的一位“大房东”，陈师傅房产多，悉数出租，每个月可以拿到十几间房的租金，生活不愁。

不过，陈师傅却在不久前被派出所带走，并最终被公安机关处以行政拘留的处罚。他自己也是后悔不已，“就应该认真当回事，现在说什么都晚了......”

原来，今年夏天富阳区消防大队在开展火灾风险综合治理检查时，发现富阳某农居房存在严重的消防安全隐患。

这个农居房被分为十几间房间，面积虽然不大，但每一间都配有阳台。消防人员注意到，这些房间的阳台虽然只有几平米，但竟然都作为厨房在使用，灶台、煤气灶等一应俱全，且未做防火分隔。

租客们在阳台上煎炒炖煮，“烟火气”虽然强，但安全隐患更让人触目惊心。当时又是酷暑天，一旦“厨房”发生火灾或是煤气瓶爆炸，将直接影响房间里的租客，后果绝对不堪设想。

消防发现该情况后，立即找到房东陈师傅，对他指出了问题所在，并开出整改告知书，希望他能尽快解决掉出租房的隐患。

不过，等到半个月后消防工作人员再次上门“回头看”时，惊讶发现这十几间出租房似乎完全没有变化，并未做出任何有效的整改。对此，富阳区消防大队与富阳区公安分局进行联合执法，对陈师傅处以行政拘留的处罚。

拒不整改消防隐患

富阳半年里101名房东被拘留

据了解，从今年3月17日至9月10日这半年时间里，富阳消防联合公安等部门在全区范围内开展生产经营租住村（居）民自建房重大火灾风险综合治理，严厉查处了不少因消防隐患整改不及时或拒不整改的房东。杭州市公安局富阳分局也先后对全区共101名房东处以行政拘留3日的处罚。

富阳消防工作人员告诉记者，这些房东的行为有一个共通点：出租房普遍存在部分房间四件套未配置齐全等消防安全隐患，检查人员及派出所民警前期均向房东告知危险性，并发放责令限期整改通知书。“但在后期复查中，这些房东对消防整治工作采取冷处理，极度漠视租客的生命和财产安全，均未对消防隐患进行整改。很多人甚至还存在‘一直都是这样，也没出过事。’的侥幸心理。”

记者也了解到，在整个综合治理期间，已累计检查出租房屋2560户，发现隐患992处，整改隐患992处，消防行政拘留101人。接下来，富阳消防将继续保持严查力度，联合镇街和有关部门，坚决清除安全风险。

房东、二手房东注意了！作为房东或者管理者是不是只要坐等收租就好了？如果你这么想就错了！

萧山：房东拒不整改消防隐患被拘留3日

吴某某（化姓），杭州市萧山区靖江街道房东，靖江派出所民警对其出租房进行检查时，发现其出租房存在部分电线未穿管，私拉乱接、缺少应急照明和烟感报警设备、逃生通道被阻隔、缺少消防四件套、租客数量超过规定要求等严重消防安全隐患，于是向其下发《责令改正通知书》，要求其在期限内整改完毕。2021年11月10日，当民警进行再次复查时，发现该出租房未做任何整改。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条之规定，萧山警方依法对吴某某作出行政拘留3日的处罚。

上城：违规出租，房东拘留十二日

杭州市上城区范家公寓房东沈某某违规将地下储藏室（非居住场所）出租给他人居住，并在储藏室外走廊违规为电动自行车充电。2021年3月15日晚，电动车自行车在充电过程中因电气线路故障引起火灾，造成储藏室内两辆电动自行车、家具、衣物及生活用品被烧毁，并造成一人受伤。房东沈某某因其违法行为，被处以行政拘留十二日的行政处罚。

转自：杭州日报

来源： 浙江在线

租客失联，房东打开门发现尸体！合肥警方介入

因迟迟联系不上租户

5月4日

合肥市矿机小区一房东

来到出租房打开门

没想到发现一具尸体

......

↓↓↓

5月6日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者接到相关报料称，5月4日上午，在合肥市明光路矿机小区内某栋6楼一房间内发现一具尸体 ，在有人报警后，很快有警车开进小区。

多位小区居民向记者证实，死者是一名中年男子，一个人租住在小区内 ， 且租住的时间并不长，因迟迟联系不到该男子，房东赶来后打开房门发现了情况。目前辖区警方已就此事介入调查。

房客失联

房东开门发现死尸

5月6日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到位于合肥市长江东路与明光路交口附近的矿机小区，走进小区，记者向几位居民询问5月4日上午的事情，居民们称当时有警车开进小区，事发房间位于小区某栋6楼，在房间内发现了一名已经死亡的男子。

居民刘先生则告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，矿机小区是一个老旧小区，租房子的人很多，死者在这边租房子住，是房东赶来后发现的情况。

“房东自己当时也吓到了。”5月6日，一位知情的小区居民告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，5月4日上午10点多，房东赶来后打开房门发现了情况，房内的男子已经一动不动了。

这位居民告诉记者，事后房东曾称现场有一股难闻的味道，男子被确认已死亡，此前房东多次联系该男子，都没能联系上，“可能还拖欠了房租，房东过来找人，本想到会是这样的情况。”

这位居民还对新安晚报、安徽网、大皖新闻记者说，这名男子在小区租住了有半年时间，一直都是一个人住。 随后记者走进事发楼栋，来到6楼，记者注意到事发房间的防盗门关着，里面的房门是开着的，门外有塑料袋和橡胶手套等物品。

曾有人来讨钱

租客曾将柴油倒进厕所

“租房子的人不少，因为年前倒柴油的事，我才和这人打过交道。“住在事发楼栋的一位居民向记者介绍，虽然同住在一栋单元楼，但他们和这名男子打交道不多，只是在今年年初，家里的卫生间突然飘出难闻的柴油味，楼上住户也都遭遇同样的问题，于是最终找到在6楼租住的这名男子，对方承认是倒了柴油 ，就这个事情和该男子沟通过，“但是他的态度也还好，说下次不会再搞了，所以就算了。”

在矿机小区内走访时，有居民告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，事发楼栋和小区大门之间只有一条通道，平时常能看到这名男子背个双肩包一早出门，傍晚的时候回小区。

也有居民向记者透露，前段时间曾有人来小区找过这名男子，但敲门没人回应，就找邻居打听情况，“对方说男子欠了钱，问他是否还住在这里。” 据悉，警方已调取了附近的监控，多日来都没看到过这名男子出门。

5月6日中午，记者来到辖区派出所了解到，目前已初步确认该男子系非正常死亡，相关情况正在进一步调查中。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 余康生 魏鑫鑫 摄影报道

来源：新安晚报、安徽网、大皖新闻

来源： 新安晚报

邻居搬家留下宠物猫，男子对其痛下杀手，理由竟是：影响身体健康

阿明：邻居搬家留下宠物猫要求房东或租户处理

福州的阿明反映，他在仓山区某处租了一个小房间，隔壁房间的租客前段时间退租了，但东西还寄放在出租屋内，其中包括一只租客饲养的宠物猫。

阿明发现猫后，立即向房东反映过这个问题，房东联系那名租客后，对方表示将在9月20日来把猫带走。但阿明担心自己与猫住在一起会感染细菌与病毒，便于9月15日上午自行进入房间，将宠物猫杀了。现场，调解小组对阿明杀猫这一行为作出了严厉批评。

房东：租客没有委托照顾并不知道屋内有猫

调解小组尝试电话联系了猫的主人，但电话无法拨通。随后，阿明的房东也来到了调解现场。其表示，对租客将猫遗留在房间这件事并不知情，且他们在接到阿明投诉后，就对出租屋进行了消毒处理。

房东表示，如果阿明担心影响自己的身体健康，可以与自己协商或者搬离，而不是擅自处理。经过调解小组的一番沟通，房东现场对猫之前所在的房间进行了清理。一番沟通下，双方达成一致意见：解除租房合同，待阿明寻找到新的住处搬离后，房东将剩余的房租退还。

记者认为，生命不分贵贱，即使是动物的生命，也应当给予应有的尊重，面对问题，我们应当通过合法合理的方式来解决，过激的举动往往只会适得其反。