176随心大极品文章列表:

• 1、半年销1000套！万达广场旁，176套终极改善房！
• 2、买得起却抢不到的 Uniqlo U 新一季来了！这次范闲穿得有点帅
• 3、北京绝美北立面，大写的服
• 4、宝宝树港交所上市：成母婴社区第一股 王怀南11年磨一剑
• 5、别再说逍客的空间大 哈弗H6运动版让你见识什么才是高大上

半年销1000套！万达广场旁，176套终极改善房！

这个4月，是合肥“史上最严”调控政策的第18个月。

当初，趁着调控红利期一大波房企抢驻合肥市场，所有新晋房企都摩拳擦掌，花招不断，希望能在合肥跨出完美的第一步。

然而，在这长达18个月的调控期中，面对异军突起的楼市和激烈竞争，有的房企已经成为市场的霸主，站稳脚跟。有的却已经开始掉队，逐渐被淹没。

这其中，谈得上屡战屡胜、每一步稳扎稳打、每个项目都能受到市场认可的房企，更是凤毛麟角。而新城，就是典型的一个。

NO.1丨壹

新城北宸紫郡、新城桃李郡、时光印象、西子曼城、新城大都会……新城在合肥布局的项目无一不受到市场的“宠幸”。

尤其是首子新城北宸紫郡，至始至终都是合肥城北的一个聚焦点。

▲新城北宸紫郡营销中心实景图

2016.10.28 ，一股“来自东方的风”吹进合肥，新城竞得CF2016-08地块，自此打破北城的宁静，开启合肥的第一个作品：新城北宸紫郡。

2017.3.17，北宸紫郡“魔方的世界”城市会客厅问世，1个多月接待来访客户1800组。

2017.4.28，秘境示范区开放，66天建成， 3天来访3500人。

2017.5.13，样板间全城大公开，吸引上千人慕名参观。

2017.5.23，火爆首开，396套房源800人开抢，90分钟去化90%，平均1分钟卖3.8套。

2017.7.31，69天热销650套，一期房源宣告售罄，平均每天成交8套。

2017.9.24，3.0升级版二期璟棠低密住区2#开盘，两天内去化95%。

2018.4.1， 127㎡央景小洋楼发布，1年收获1000位业主的认可。

NO.2丨贰

我今天特意查了一下后台近一年北城楼市成交大数据top10，新城北宸紫郡以775套销量和92564万元的总成交金额傲视群雄，位居NO.1 。

▲数据统计来自“金刚石”

这不是奇迹，是实力。而实力要靠数据说话，让时间诠释，北宸紫郡已经用数据和实力证明它是北城楼市名副其实的“王”。

当然，这个数据是基于“官方备案的滞后性”得出的结果，事实是首开至今，新城北宸紫郡已经热销了1000套。

在2017年楼市调控加码、冷热不均的前提之下，很多楼盘的销量都出现滑铁卢式的下跌。但新城北宸紫郡稳扎稳打，最终，收获了1000位业主的信赖。

▲北宸紫郡1000位业主一周年答谢会现场

让业主信赖，首要靠的就是好的产品。无论是前期的高层组团，还是后期的3.0升级版二期组团住区，无一都受到了“新城粉”的鼎力追捧。

和一期相比，二期璟棠主打低密，洋房组团容积率仅为1.4，绿化率超过40%，景观打造升级，整体调性直线拔高，产品依然一直保持热销长红。

▲新城北宸紫郡沙盘图

珍藏到最后的，往往是最好的。截止目前，项目仅存5栋楼，包括4栋（10#、11#、12#、13#）127㎡户型和1栋（9#）91㎡户型的小洋楼。

这仅存的约200来套房，是整个项目的“限量款”，错过再无。

NO.3丨叁

为了回馈1000位业主的信赖，近日，新城北宸紫郡二期璟棠抛出了终极改善的“杀手锏”：176套面积约127㎡的央景小洋楼。

▲新城北宸紫郡洋房效果图

外部，这176套改善巨作是整个社区最靠近中央景观王座的位置，黄金视角欣赏美景，低密再度升级。

内部，户型一亮相就足以令所有人尖叫。 动静分离，从功能设置到局部尺度都面面俱到，看到的第一眼，我就直接脑补了三代同堂的幸福生活。

▲约127㎡户型图

“一梯一户”一直是高端豪宅的代名词，而普通的小高层和洋房最常见的则是中规中矩的两梯四户。

北宸紫郡127㎡户型在电梯入户上放了大招，一梯两户的双开门电梯，相当于真正做到了“一梯一户”的私家入户格局。

这种电梯设计降低公摊、保证高得房率，早晚高峰乘电梯时保证不慌不乱，拒绝长时间等待。

▲约127㎡样板间客餐厅实景图

一进入户门，就能看到一个宽敞的超大空间，不存在过道浪费面积。

“一体化双厅”的客餐厅设计，二者融为一体却又各自独立。尤其是餐厅部分，完全可以容得下一个6人长桌或者8人大圆桌，适合家庭聚会、朋友party。

▲约127㎡样板间主卧实景图

把主卧做成套房，是改善房该有的态度。127㎡户型的主卧就是套房设计，集L形衣帽间、独立卫浴室于一体，私密性更强。

▲约127㎡样板间主卧卫浴室实景图

三开间齐刷刷朝南，这是对居者最大的犒劳，南向卧室大飘窗 大阳台，采光面大，通风效果和居住舒适度最大化。

▲约127㎡样板间主卧实景图

西北角的多功能创变空间，可以随着家庭人口的增长和需求的变化，随心改造成书房、儿童房，又或是老人房，户型百变、自由打造。

▲约127㎡样板间书房实景图

层高3米、U型厨房、干湿分离的卫生间、270°转角飘窗…..统统这些，都不啻为127㎡户型意外的“小确幸”。

▲约127㎡样板间北向次卧实景图

▲约127㎡样板间厨房实景图

这176套珍品，已然是北宸紫郡留给北城终极改善的最后惊喜。

NO.4丨肆

如果现在还有人说北城发展的太慢，我只能说那是他不懂北城。

2018年，必须是“北城年”。开年至今，北城的好消息从来没有间断过，其中，有几大事件注定让区域的发展格局迎来质的变化。

1、北城万达广场位置确定，板上钉钉

北城万达广场之前沸沸扬扬的传了许久，终于在今年3月份地块出炉，位置也正式确定。目前，项目已经进入筹备期，万达官方已开始招募工作人员。

▲图片来自中国土地市场网

万达广场之于整个北城，都是一次商业格局的大跃进，将大大提升北城的整体形象。

按照地块规划，万达广场位于双凤开发区板块，西边紧靠阜阳北路高架。距离新城北宸紫郡直线距离只有约900多米，打车起步价，走路10分钟。

▲图片来自高德地图

2、地铁8号线站点规划曝光

同样是今年3月，《合肥市城市轨道交通近期建设规划(2018-2023)》部分方案内容流出，地铁8号线的站点也随之曝光。

8号线全长29.5km，设站17座，在北城区域内设7个站点，分别是金宁路站、金梅路站、梅冲湖路站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站、北城高铁站。

▲曝光的8号线规划图（点击查看大图）

未来8号线建成开通，北城将就此改变“0”地铁现状，与主城区从空间距离转化成时间距离。

目前，8号线环境影响报告书已通过环保部批复，预计2019年开工建设。

按照规划，距离新城北宸紫郡最近的是8号线的金宁路站，直线距离1公里不到，属于地铁房范围之内。

▲示意图来源于百度地图网页版

3、阜阳北路高架一标段预计今年9月通车

阜阳北路高架北延工程经过一年多时间的建设，前方战线也传来最新消息：一标段主体已完成了85%，桥下道路计划今年7月底完成，附属结构及沥青摊铺计划9月份完工，随后便可通车。

▲阜阳北路高架北延工程效果图

未来全线通车后，将无缝对接北城和庐阳主城区。新城北宸紫郡项目的东边紧挨着阜阳北路高架延长线，属于工程一标段的范围。

项目正好处在阜阳北路高架的下口位置，以后只要出门就可以直接驱车上高架，再也不用上下班堵成狗。

▲新城北城紫郡区位图

除此之外，华东最大的三级甲等公立性医院——省立医院北区正在如火如荼的建设之中。华夏幸福产业新城落地北城下塘镇，目前招标已经成功，预计今年5月正式开工。北城上海交大产业园区概念规划正在编制，相信不久就会落地……

这些，都让北城副中心地位不断“增肥”。

所有重点项目的落地，最直接的就是推动北城土地价值的升值和楼市热度的直线升温。2018，北城会有一次全面的爆发，强势崛起。

对于购房者来讲，在爆发之前抢驻才是最为明智的选择。

NO.5丨伍

新城借北宸紫郡在合肥一炮打响，这股“来自东方的风”也越吹越强劲。

前几天， 2018中国房地产500强测评成果发布会举行，新城控股从2017年的第16位上升到第13位，品牌实力不容置疑。

合肥限价、限购政策还在继续，市区供地收紧房源紧缺，房价动辄2万 。可怕的是，北城也逐渐开始沦陷，已有两盘备案均价达到1.5万/㎡，最高房源价格已经突破1.6万/㎡。

反观新城北宸紫郡，受限价政策的影响，成交价一直保持在1.3万/㎡左右，这也即将成为买入北城的起步价，性价比不言而喻。

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）

买得起却抢不到的 Uniqlo U 新一季来了！这次范闲穿得有点帅

作为今年全网话题度最高的国产剧，《庆余年》各位都看了吗？

《庆余年》的主角范闲（张若昀饰演）可谓一炮走红，光是热搜就上了数十次，你说他火不火...

其实常常被杂志、品牌邀约拍摄的张若昀，在穿搭品味方面也十分出色。

▼ 张若昀穿搭 Uniqlo U 系列

比如这身时装感满分的穿搭，其实是出自全新一季 Uniqlo U 系列。

高级剪裁质感的夹克，内搭牛油果色衬衫打底，优衣库用独特的时装感告诉你：每次都抢疯的Uniqlo U 系列，又来了！

全新一季 Uniqlo U 系列新品的性价比、实用性和百搭指数依然出色。

▼ 罗志祥上身 Uniqlo U 新品

由前爱马仕女装艺术总监 Christophe Lemaire 操刀设计，可以说它天生自带 “高端” 光环。

只花 500 元却能穿出 5000 块的高级感，恐怕只有 Uniqlo U 系列了！

所以每次 Uniqlo U 系列发售新品，都会非常难抢，这次也不会例外。

▼ 超多明星都爱 Uniqlo U 系列

最近还赶上换季、复工，往衣柜中添加一些新衣服，绝对是复工前必不可少的仪式感；况且在家里宅久了也要新衣服来增添新活力、新气象。

即将发售的最新一季 Uniqlo U 系列，究竟有哪些创新？到底哪些「必买款」？

别急，小编今天准备了一份「抢购指南」！看完你知道要抢哪些新品了！

01 为什么 Uniqlo U 这么火？！

因为 Uniqlo U 系列的背后，藏着一只全球顶级设计团队。

由前爱马仕女装艺术总监Christophe Lemaire，率优衣库巴黎研发中心核心设计团队打造，说它自带高端时装光环，绝对不为过。

▼ Christophe Lemaire 与巴黎研发团队

此外 Uniqlo U 系列，往往都会使用优衣库的最新材料、最新剪裁等创新技术，但售价却和传统优衣库系列产品相差无几。

同时 Uniqlo U 系列还将 LifeWear 理念完美贯彻，将面料的科学与设计的艺术相结合，打造出极具功能美学的新品。

▼ Uniqlo U 2020 春夏新品

设计师 Christophe Lemaire 与优衣库合作的初衷，就是要将 Uniqlo U 打造成 「高级基本款」。

换句话说，买 Uniqlo U 系列，就是以最亲民的价格买大牌设计。

又有排面又有质量，又有设计又有性价比，当然人人都想买！

▼ 最亲民的价格买大牌设计

02 必买款有哪些？

「张若昀同款牛油果衬衫」

低饱和度的牛油果色，纯净而又简洁，更贴近于生活，视觉效果也更舒服。

这种低饱和的色调有一个很大的好处就是百搭，既能丰富穿搭色彩，还能成功避免太炸而辣眼睛的情况。

况且衬衫除了内搭外，还是春夏季节的神级外套，遮住你最近宅在家吃出的小肚腩，这件牛油果色衬衫绝对是不错的选择。

▼ 张若昀同款

U 休闲茄克 / U 麻棉立领衬衫

货号：427652 / 427325

「全面升级的网红神仙裤」

除了上面的圆领 T恤外，Uniqlo U 系列的裤装，同样被誉为 “网红神仙裤”。

▼ 焦俊艳上身升级版网红神仙裤

不仅版型出彩，配色丰富，最重要的是搭球鞋超好看，还没给女朋友准备情人节礼物的男生要做笔记了！

宽腿廓形裤版型升级，收窄裤腿弧线设计，同时优化裤长，让女孩们秒变大长腿。

▼ 女装 U 宽腿廓形牛仔裤

货号：425520

同时 Christophe Lemaire 还在本季新品中，为我们准备一个惊喜 —— 两穿裤型。

还在裤脚处新添了纽扣细节，收放两穿的设计，满足你各种时刻的穿搭需求。

▼ 裤脚新添纽扣细节

女装 U 休闲裤

货号：427825

「囤十件都不够穿的圆领 T恤」

之前买过 Uniqlo U 完美圆领 T恤的朋友都和小编说：它真是囤十件都不够穿的无敌单品。

▼ 蜜蜂少女队上身 Uniqlo U 圆领 T恤

在全新一季 Uniqlo U 系列中，圆领 T恤迎来了全面升级：

数十款可选配色：迄今为止最丰富的一次

AIRism 面料加持（男装）：清爽透气升级

新增大圆领修身版型（女装）：满足更多穿搭需求

蜜蜂少女队也向我们展示了圆领 T恤的 8 款不同配色，尽显多元活力色彩。

多元活力色彩随心搭配

其中深卡其色版本，每次都是小编囤上好几件的常青款。

虽然没有黑、白百搭，但自带工装属性绝对是一年四季必不可少的百搭神器。

▼ U 圆领 T恤

货号：424873（女装） / 422992（男装）

同时全面升级的优质面料配色精致剪裁，与多样版型，这可能是今年春天性价比最高的圆领 T恤了。

▼ 外穿、内搭都超吸睛

「越穿越出彩的丹宁系列」

为了满足更多潮流爱好者的需求，Uniqlo U 系列在本季新品中，还推出了丹宁系列。

▼ 三种水洗工艺加工

与普通的丹宁牛仔系列不同的是，每件 Uniqlo U 丹宁单品都通过三种不同的水洗工艺加工处理。

无论是重量还是色彩，都是奢华大牌级别的质感。

U 牛仔工装茄克 / U 宽腿窄口牛仔裤

货号：426038 / 425778

针织、单宁、棉质面料的结合，让长时间穿着牛仔裤依然能保持不错舒适度。

最重要的是，丹宁相比与棉布、丝绒等材质使用寿命更长，甚至穿的越多，丹宁会更有光泽更出彩。

▼ 一件丹宁茄克能搭全宇宙

▼ 女装 U 牛仔茄克

货号：426148

03 还有这些手慢无的未来经典款！

除此之外，Blocktech 风衣、古巴领衬衫、工装裤等新品也让人止不住 “买买买” 的冲动！

通过独特的剪裁与版型告诉你未来的经典款，源于当下的 Uniqlo U 新品。

历次备受追捧的 Blocktech 风衣，延续防风、防水的高端性能。

▼ 男装 U BLOCKTECH 风衣

货号：426032

同时本季新增双面材质，内侧为棉质，外侧Blocktech面料，搭配宽松廓形让穿搭及行动更加舒适自如。

▼ 双面材质舒适升级

古巴领衬衫有着浓郁的复古风情，艺术气质十足。既有常规衬衫的干练，又有压纹褶皱呈现的复古层次感。

▼ 男装 U 古巴领衬衫

货号：426176

简约的复古气质是夏季外搭的好选择，男生女生的穿搭都有不俗的气场效果，让人眼前一亮！

▼ 细节考究的褶皱处理

作为每次 Uniqlo U 系列抢购的重中之重，工装茄克绝对要第一时间安利给大家。

版型挺扩，轻松营造帅气休闲感。秋冬季节做内搭，保暖御寒，春夏时候直接外穿，活力舒适。

▼ 男装 U 休闲茄克

货号：426037

多彩丰富版型直挺的窄腿裤则是搭配球鞋的好手。

既有浓浓的复古风格，也能为你的穿搭带来细腻的层次感，最重要的是显腿细！

▼ U 棉麻宽腿窄口长裤

货号：425819

女款同样颇具看点，这件独特的 POLO 针织衫，换上了贵妇气质的宫廷袖装扮。

设计增添不少时髦活力，看上去精神又干练。

女装 U POLO 针织衫

货号：425673

历来备受关注的 3D Knit 系列，则提供了纯色针织衫系列。

3D 针织单品通过先进的 WHOLEGARMENT 一体成型技术，贴合身形，并呈现出流畅优美的线条感。

▼ 内搭尽显优美线条感

▼ 女装 U 3D 圆领针织衫

货号：425674

04

发售日期 & 入手方式

本次 2020 春夏 Uniqlo U 系列将于 2 月 20 日抢先上架优衣库掌上官方旗舰店铺及优衣库官网。

并在2 月 21 日于天猫优衣库官方旗舰店发售，部分指定门店也将同步发售！

建议迫不及待的小伙伴们，一定要提前规划好心水单品，第一时间入手！

现在也有 Uniqlo U 最新一季的预告和详细单品清单。

北京绝美北立面，大写的服

除了户型，产品革命还能向何处？

产品革命，是一个常说常新的话题。

源自21世纪的当下，科技高速发展，迭代升级，日新月异。

即便是，知名IP，若不进行产品创新，也会被“后浪”打在沙滩上。

这也是，每年的苹果发布会，都会全方位升级产品性能的根本所在。皆因，市场激烈，不亮出“新武器”，就会被同侪所超越，失去的不仅是“果粉”的青睐，更是巨大的市场。

在房地产市场，产品力大比拼，亦是常态。

特别是，改善型置业成为主流的当下，要符合见多识广购房人的“眼缘”，自然得产品力“过硬”。

纵观京城楼市，目前产品革命主要发力点集中在户型设计上，从南向三面宽到南向四面宽，从“X空间”到“主卧小家化”，就是要满足全家庭的多元生活场景需求。

但对于改善型置业者，是否“户型革新”就能满足真正的宜居需求？

这仅仅是，一方面。

因为，除了自家的小环境，还得有整个社区的大环境，整体“相得映彰”，才能让面子和里子皆美，成就宜居生活的真实模样。

对于，京城豪宅项目而言，更得如此。只有内外皆优，品质出群，才能符合当下和未来的宜居需求。

那谁又扛起了这面大旗？

当属金茂北京在京城缔造的第九府——永定金茂府。

此话在于，永定金茂府通过“十大硬核产品力”，全方位实现产品革命，引领了京城豪宅品质生活的新境界。

“神颜当打”，绝美北立面

在“颜值即是正义”的时代，豪宅“颜值当打”之处，非“外立面”莫属，皆因其既是项目“精气神”的外在表达，更是买家“非凡气度”的最佳体现。为此，永定金茂府着力将建筑“神颜值”进行到底。

其因循中轴地脉气质，从楼栋排布到立面布局，强调错落开合有序、对称中正，中式重檐屋顶设计，辉映大国主脉之文化底蕴。

南立面汲取永定门建筑结构，通过飘檐、格栅演绎东方意韵，并以轻盈玻璃外墙与米黄色石材相结合，传递出历史的厚重感和大国应有的威仪。

永定金茂府效果图

北立面，大面积通过铺设米黄色石材，搭配部分铝板、真石漆，突出横向建筑韵律，造就大气巍峨之势。

永定金茂府效果图

通过对外立面的精雕细琢，让整个永定金茂府彰显非凡气度。无论在园区里眺望，还是在自家里细观，都可赏建筑之美，建筑之华，建筑之韵。

在“高周转”、“逐利润”的市场行情下，永定金茂府对建筑立面的“舍得”和“用心”，让南北立面“皆美”，且北立面“含石量”极高，不仅成就了中轴之上的时代封面，更让建筑保证了“历久弥新”，与时代共成长，成为业主的宜居乐土。

天地人和，东方意境王府花园

中轴之上，气象万千。

为此，永定金茂府师法恭王府，首次缔造位于繁华之中的王府花园胜景。通过入户、大堂、会所等将中轴秩序延伸至园林中，形成五进式归家体验，步履行进处处有景，眼光所及皆是佳境。

同时，园林景观设计中，融入天坛、永定门等文化符号，如“福字纹”、“瑞兽之狮”、“自然风雅”，应用于园林场景之中，成就一座极具韵味的东方意境王府花园。

针对全年龄人群的乐活生活所需，为长者和儿童分别设计活动区，并将“木海观鱼”等场景融入其中，成就“天地人和”的园林美景。

因地制宜，传承文脉，中轴之上，王府花园，永定金茂府对于园林景观的匠心打造，成就的不只是繁华胜地之中的桃源盛景，更是承袭历史、面向未来的幸福归处。

大尺度阳台，赋予生活更多可能

2022年可谓是京城的豪宅大年，豪宅新盘层出不穷，大面宽不用多说，已是标配，但拥有舒朗阳台的却是凤毛麟角，而永定金茂府就是其中的佼佼者。

以永定金茂府176㎡的四室三厅三卫户型为例，其拥有开创性的约11.1米面宽的大尺度阳台，连通客厅和两个南向次卧，由此不仅可以让更多的阳光清风进入室内，更成就了多元化的阳台生活场景。

永定金茂府建面约176㎡户型图

这里可以打造成为家庭的空中花园，摆放各种花卉植物，让生活充满浪漫氛围；这里也可以是运动休闲所在，练练瑜伽、听听音乐、看看书籍、喝喝佳茗，惬意舒适；这里还可以成为宠物的乐园，让喵星人、汪星人自得其乐。

阳台之妙，在于扩展室内空间，增加家庭兴趣空间，更多的引入室外风景，让心情舒畅。但在京城楼市上，即便是豪宅产品也鲜有阳台，更遑论尺度阔绰的大尺度阳台。由此可见，永定金茂府根据宜居所需所缔造的大尺度阳台，不仅仅是拓展了室内空间，更重要的赋予了家庭生活的N种可能。

迭新豪宅规制 LDX-GX空间

随着“三娃时代”的来临，家庭人口的提升，自然对家庭社交需求有了进一步提升的需求。

针对多元化的家庭生活场景需求，永定金茂府对室内空间进行进阶性升级，通过LDK-GX的家庭社交空间营造，全方位满足多种生活需求。

在LDK-GX空间内，可以实现多场景叠加，U型大厨房便于全家人烹饪美食，舒朗餐厅让圆桌家宴成为现实，宽敞客厅成为一家人共享天伦的绝佳所在，X空间可根据家庭需求随心设计，舒朗的阳台则可以成为全家人尽赏风景的绝妙所在，可以说关于美好生活的一切想象，都可在此实现。

相比于传统的LDK空间布局，永定金茂府的LDK-GX的空间营造，形成社交感的家庭轴心，收藏生活之美与天伦之乐，在内城中轴之上，掀起全新的“空间革命”。

看点十足的“三面墙”

因循财富人群对生活美学的追求，永定金茂府将“墙上艺术”，做到了极致。

其客厅采用质感温润的清水玉大理石背景墙，配合室内灯光体系，呈现大气辉煌之风范；床头背景墙采用咖色皮革与米色壁布，彰显主人的非凡身份；主卧浴室同样设有背景墙，并配有内置高级音响，让每一次的梳洗沐浴，都拥有尊崇享受。

此举，不仅体现了项目在硬装材质上的精挑细选，更将艺术美学赋予空间内涵，提升豪宅的生活格调。

私梯入户，尊崇备至

根据财富人群对安全私密的生活所需，永定金茂府全部产品均为两梯两户，大部分产品享有独立电梯厅入户。舒朗的私属电梯厅，让归家第一刻起就拥有美好的心情。

人们常说，“生活需要仪式感”，即点滴之中要对生活品质有所追求，皆因细节之中方见伟大。永定金茂府通过营造私属电梯厅，不仅尽显国人尊崇的礼序生活，更于细节之中匹配财富人群的非凡身份。

入户玄关，诚意十足

纵览如今的京城楼市，不少大面积户型产品，采取了入户通视的设计，即一进门就能看到整个厅，削弱了归家的仪式感和私密性。

针对于此，永定金茂府表达了自己的满满诚意，入户玄关的设计，不仅彰显大宅风范，更便于入门衣服鞋帽的收纳，精致人生完美体现。

大师执笔，东方水墨空间美学

永定金茂府承袭“府系”精装品质，邀请东方设计大师程绍正韬团队共同执笔，打造奢隐系东方主义大美之宅。

永定金茂府样板间示意图

精装设计上强调空间设计的纯粹性、东方文化的素雅感，以及灯火的巧妙设计，营造水墨美学空间。

室内采用大面积石材铺装、匠心一线精工，并通过人性化的细节设计，成就宁静致远的空间气质，缔造大隐之处的至上生活氛围。

永定金茂府样板间示意图

通过与大师的携手匠心打造，永定金茂府以“摩登东方”美学理念，实现了精神内核的共鸣，升华了整个空间的艺术型和价值感，提升至上生活的质感。

私属高端会所，圈层交往平台

根据圈层交往所需，永定金茂府还特意打造了社区下沉庭院与高端会所，会所内部配置健身、会客、瑜伽、茶室等多种功能，兼顾高端感与功能性。

在此，业主们相约健身品茗，促进邻里关系之间，也能找到有助于事业发展的好伙伴。

由此，永定金茂府也为精英人士成就了“三重社交空间”：室内的LDK-GX空间，成为全家庭欢聚天伦的乐活场所；精心匠造的王府花园，便于美邻之间的互动交往，全龄人群健身休闲；高端私属会所，方便城市精英在此交流洽谈、会议办公等社交活动。通过多元化的社交场景营造，成就和谐共融的美好天地。

伟大中轴，超级金茂府

永定金茂府是金茂北京深耕京城12年的第九座“府系”标杆作品，亦是中轴三环之上的“超级金茂府”。

其位于聚集国际交往、高端商务、创新总部、金融服务、国际门户等五大功能的“新国门”之上，被众多博物馆群、艺术设施所簇拥，尽享多元城市功能、生活场景于一体的15分钟生活圈。

当“只定制，不复制”的金茂府来到接引世界的大国中轴，永定金茂府顺应当代国人的审美品味、生活文化和家庭观念，以“世界形、东方意”为产品内核，并通过十大“硬核产品价值”，缔造出将世界潮流与东方文化相融合的全新生活方式，让“金茂府系”品质跃升新境界。

永定金茂府样效果图

如今，永定金茂府已经正式取得销售许可证，其销售均价为9.5万/㎡，其拥有的品质却远超10万 ，无疑值得财富人群珍之，藏之。

皆因，中轴三环的稀缺地段，超级金茂府的产品属性，未来已不可再得。

宝宝树港交所上市：成母婴社区第一股 王怀南11年磨一剑

雷帝网 雷建平 11月27日报道

母婴互联网企业宝宝树（1761.HK）今日在港交所成功上市，每股发售价格定为6.8港元，在港融资16.086亿港元。

宝宝树IPO所募资金将用于技术研发、投资并购及扩展国际市场等方面。

宝宝树开盘价为6.91港元，较发行价6.8港元上涨1.62%，以开盘价计算，宝宝树市值达115亿港元。

上午，宝宝树创始人兼CEO王怀南在股东、各界合作伙伴及用户代表等嘉宾的见证下敲钟开市。

王怀南在仪式现场表示，宝宝树在行业扎根11年，从独辟蹊径到今天走出了很多条通罗马的大路。

宝宝树的用户和老员工代表

“感谢宝宝树的用户，到每一个同事，每一个投资人，每一个战略合作伙伴，谢谢你们在宝宝树每次的尝试中都不离不弃，正因有这份信任，才有我们的成就。”

宝宝树是最早专注于母婴服务领域的互联网公司之一，2007年，王怀南与邵亦波等人联合创办宝宝树，致力于帮助妈妈们通过交流交友、获取知识解决孕育生活中的困惑与无助。

如今，作为一家平均MAU达1.39亿（2017年）的母婴家庭流量入口级平台，宝宝树搭建起宝宝树孕育 小时光 美囤妈妈的互联网产品矩阵。

宝宝树也完成社区、工具、电商这一线上母婴服务生态闭环，形成了包括广告、电商、内容付费、早教、大健康和家庭金融在内的六大商业模式，满足了中国年轻家庭学习、交流、记录和购物的四大核心需求。

宝宝树创始人兼CEO王怀南

从创办之初到今天上市，宝宝树已经奋斗了11年，中间经历很多坎坷，此番上市，也意味着王怀南取得一个里程碑式成功，非常不容易。

上市前夕，王怀南发布内部信称，对宝宝树来讲，上市是一件水到渠成的事。

“尽管现在的资本市场行情不尽如人意，但我们始终相信，在价值导向的市场里，一家好的公司必定能够获得投资人的长期认可，宝宝树将会是港股市场未来十年一家优秀的公司。”

王怀南说，所以重要的不是宝宝树在多大规模上发行、最终定价多少，而是在上市后，宝宝树在战略、品牌、人才提升、行业整合方面能够获得更好的机会，五年十载之后跟随宝宝树的大小股东利益得到持续提升。

经调整后宝宝树上半年盈利1.23亿

宝宝树2018年上半年营收为4亿元，其中，来自广告的营收为2.98亿元，占比为73.2%；来自电商部分的营收为9057万元，占比为22.2%。

宝宝树上半年亏损为21.75亿，主要是受近年公司融资估值升高带来的“可转换可赎回优先股”产生大额公允价值亏损，上市后第一年优先股将自动转为普通股。

宝宝树在2017年经营溢利人民币1.7亿元，截至2018年上半年溢利已达1.1亿元。同时，宝宝树经调整后2016年、2017年、及2018年上半年溢利分别为4440万元、1.4亿元及1.2亿元。

王怀南透露，知识付费是宝宝树增长较快板块，广告和电商是主要营收来源，未来业务板块会不断扩充与增长，比如大健康、早教等领域。

母婴行业是抗周期性行业

当前，国内经济环境相对低迷，是否影响到宝宝树成长性？对此，王怀南说，母婴市场依然十分活跃，消费升级的渴望远远超过下行状况。

宝宝树的赛道是母婴社区，每一个婴儿的诞生，代表着一个年轻家庭诞生。随着中国二胎全面开放，中国第三次婴儿潮人群进入生育高峰期。

母婴市场的特殊性在于对价格不敏感，消费者看重的是产品质量及品牌形象。换言之，即使最近股市不太待见新经济股，但这一特殊性决定了宝宝树拥有相对稳定增长、有效对抗经济周期波动的商业特性。

王怀南表示，母婴行业是抗周期性行业。不仅是母婴群体逐年稳定增长，一个年轻家庭无论是在消费升级还是降级，都还是要消费奶粉、玩具等母婴产品。

宝宝树也计划开拓海外市场，王怀南说，“我们也有信心去开拓与管理，因为我们团队有经验。我认为中国优秀的互联网公司，也是同样优秀的国际化互联网公司。”

IPO后阿里为宝宝树第三大股东

当前宝宝树董事会一共有12名成员，其中，王怀南、徐翀为执行董事，陈启宇、王长颖、邵亦波、罗戎、Christian Franz REITERMANN、靖捷为非执行董事，陈广垒、陈丹霞、俞德超、ZHANG Hongjiang为独立非执行董事。

其中，王怀南（Allen Wang）2007年1月创办宝宝树，并担任集团CEO、执行董事及董事会主席，主要负责公司战略发展、整体经营管理以及主要决策。

王怀南在行销及行政管理领域拥有多年经验，曾担任过Google、宝洁及雅虎的高管。

徐翀2014年10月加入宝宝树担任首席财务官，主要负责战略发展、财务运营管理及资本运作。

靖捷为天猫事业群总裁。邵亦波创办了易趣，宝宝树，是经纬中国创始合伙人，投资了众多国内互联网企业。

公开发售结束后，宝宝树股东股权占比分别为：

王怀南家族持股22.18%，为第一大股东；复星集团旗下Startree(BVI)Limited为第二大股东，持股21.11%；阿里旗下淘宝中国持股9.90%，是第三大股东；好未来持股8.66%，为第四大股东。

2018年5月，宝宝树与阿里巴巴达成战略协议，双方将在广告、电商、C2M、知识付费及其他业务领域开展深入合作。

宝宝树也借此机会精简普通电商业务减少后端经营成本，集中发挥其在数据及数据分析能力方面的核心优势。

王怀南表示：阿里巴巴是宝宝树生态圈中电商业务的重要合作伙伴。借助阿里巴巴电商技术与运营、供应链、支付等国际领先的优势可以帮助宝宝树提升及开发变现能力，进一步释放宝宝树生态系统的商业潜力。

“敢于在冬天上市的，好企业居多。”复星国际首席执行官汪群斌作为股东方代表在仪式上评价宝宝树，“复星国际不仅是宝宝树的股东，更是宝宝树加速商业升级的重要战略合作伙伴。”

“复星在全球的生态布局不仅将助力宝宝树的国际化发展进程，更帮助宝宝树进一步扩展健康医疗、家庭金融、家庭文旅等业务拓展能力。”

2016年获得复星的战略融资后，宝宝树与复星快速展开在C2M领域的试水，2018年更是在大健康及家庭金融领域合作。

同时，通过好未来在教育领域的赋能，宝宝树也开始探索婴幼儿早期启蒙教育的更多可能性。

以下是宝宝树CEO王怀南上市仪式致辞全文：

各位来宾大家好﹗

感谢大家来到现场共同见证我们的上市仪式。今日宝宝树成功挂牌上市，他印证了我们过去十余年努力的成果，是对我们产品、规模、业绩的认可。

我们在这个行业扎根11年，从独辟蹊径，到今天走出了很多条通罗马的大路。

这当中有很多需要感谢的人和事，从宝宝树的用户，到每一个同事，每一个投资人，每一个战略合作伙伴，谢谢你们在宝宝树每次的尝试中都不离不弃，正是因为有了这份信任，才有我们的成就。

著名作家米兰昆德拉曾说过﹕「路的本身，每一段都具有意义，邀我们驻足其间。」

宝宝树这一路走来，每一段都值得纪念。支撑我们走过来的，是对前路的期盼，是用户与股东所给予的信任与鼓励，是那份舍我其谁的使命感！

我期盼未来宝宝树能继续成长，勇于面对路途上的每一个挑战，并愿我们坚守初心，用更加创新、多元、优秀的宝宝树的产品和服务，让全球的年轻家庭都能受益，享受美好的生命旅程。

感谢！再次感谢大家！1761，一起六一！

以下是宝宝树CEO王怀南上市前夕内部信：

十一年的时间，我们用心经营这一份爱的事业，收获了亿万用户对我们的信任和支持。

母婴事业从来不是一蹴而就的快热型事业，这是一个需要孜孜不倦地追求、踏踏实实地实践、辛辛苦苦地坚持的事业。

今天的宝宝树已经不是一家普通的母婴公司，而是打造了一个年轻家庭服务的生态系统。

我们希望基于这个系统，整合行业内资源与力量，提供更多元的产品和服务，让全世界年轻家庭，都能够孕育放心、生活随心、生命安心。

十一年前，我和邵亦波还有其他十几位同学一起，在北京朝阳区东方瑞景1911室，一个一居室的房子里，没有什么特别的启动仪式，就热火朝天地开始了宝宝树的事业。

那时候，母婴赛道并不为众人一致看好，但我们坚信母婴事业充满阳光而商机巨大，把我们这些做父母的亲身经历和事业都紧紧捆绑在了一起。

11年以来，我们建立出色的团队，形成了优秀的文化，不忘初心和使命，让宝宝树深受用户信赖，并打磨健康而深远的商业模式。我们从未停止过努力，明天宝宝树将把11年战斗的成果分享给所有信任我们的投资人们。

对每一位宝宝树同学来说，这是一条光荣的荆棘路。这一路，我们一起克服大大小小不计其数的困难，创造一个又一个耀眼的成绩，一次又一次成为行业的先锋……

我们用行动证明了，宝宝树的队伍是一支抗击打、不言败、能创新的团队！执着地坚持我们的创业梦想；

执着地坚信，只有伟大的产品才能催生伟大的品牌和伟大的事业，是我们所知道的，在创业这条荆棘路上，唯一光荣而能够持续的走法。

事实证明，我们做到了！我深刻地记得，一位宝宝树上的妈妈“树友”曾给我留言说：“宝宝树有些东西很不一样，是什么？是爱。对孩子，对家庭，对生命的爱。

所以，宝宝树是最优秀的”。用户的鼓励和支持，使得宝宝树不断成长壮大为巨变中的中国一个既真实又充满理想色彩的温馨的育儿港湾。

说到“上市“这件事，相信大家有很多期待，也有很多好奇。在这里，我想和大家一一说明。

一、上市是我们的主动战略，市场需要有价值的好公司！

对宝宝树来讲，上市是一件水到渠成的事，我们相信，一家十一年的公司成长到足够优秀、足够稳定、足够有规模，必定逢左右之源、得天人之利。

它就像一扇雅努斯之门，不仅印证了我们过去奋斗的意义，更鼓励我们勇敢踏上新的征程！

我必须要向信赖宝宝树的用户、与我们携手同行的合作伙伴、优秀的团队致以最由衷的感谢。

尽管现在的资本市场行情不尽如人意，但我们始终相信，在价值导向的市场里，一家好的公司必定能够获得投资人的长期认可，宝宝树将会是港股市场未来十年一家优秀的公司。

所以重要的不是宝宝树在多大规模上发行、最终定价多少，而是在上市后，宝宝树在战略、品牌、人才提升、行业整合方面能够获得更好的机会，五年十载之后跟随宝宝树的大小股东利益得到持续提升。

二、上市意味着任重而道远。

十一年的时间里，我们身处的国家和社会日新月异。2017年底中国移动互联网用户人数增至7.53亿人，生育政策开放带来的新生人口自2013至2017年以超过1.2%的速度持续增长，2017年中国年轻家庭消费市场的规模已达11万亿元。

十一年的时间里，我们成功搭建了“社区 电商”的生态闭环，积累了中国最大母婴商业群体数据库，勇敢进入到C2M领域把更好的产品和服务送到用户面前，积极探索广告、电商、知识付费和大健康、家庭金融等多样化的变现模式。

根据最新的数据，2018年7-9月宝宝树的平台上有1.75亿的平均月活跃用户，过去三年里，宝宝树的营收实现持续稳定的增长。

上市之后，我们仍然需要时刻对母婴的事业保持敬畏之心，时刻不忘倾听用户的心声，把握不断变化的用户需求。

用户的信任是我们前进的基石，我们要走的路还有很长很远，这需要我们所有同学的共同努力！

三、上市是新起点，下一站是全球和新十年！

“中国十亿城民的生活状态将决定着未来世界的基本格局”，汤姆·米勒曾在《中国十亿城民》中这样评价。

宝宝树所做的正是这样一个关乎民生的事业，十月怀胎这件事跨越国界、地区、文化，在人类生命的长河中有着极为重大的意义。

未来，我们希望能够将我们的服务延伸到更广阔的地区包括东南亚、北美等，我们将厚积薄发全速推进我们的商业化尝试；

我们将继续深化与复星、阿里巴巴、好未来等重要战略伙伴的合作，全面整合年轻家庭服务市场，让全球的年轻家庭用户都受益，Babytree一定会成为一个跨国家、跨地域、跨文化的标识性品牌。

十一年，我们经历了很多变化，但总有一些东西因为时间的积累变得更加清晰、更加坚定，那就是我们的愿景和使命。

我们始终以“建筑一个以互联网为基础，但不拘泥于互联网的爱的平台，精准满足中国年轻父母知识获取、交流交友、记录成长、消费购物的四大核心需求，从而培养健康、友爱、智慧、勇敢的宝树一代！”为愿景，以“让年轻家庭享受美好的生命旅程”为使命。

尼采说过，其实人跟树是一样的，越向往高处的阳光，就越要有勇气扎根向黑暗未知的地底。

依然记得，2007年，我们的联合创始人邵亦波曾经问我，抛开商业规模最大或最有可能成功这些考虑，什么事业最能让你热血澎湃？于是则有了宝宝树。

今天，我们有近千名同学分布在北京、上海、武汉、杭州、厦门、广州等各地，继续为这份可以奋斗终生的事业贡献着爱心、热心与创新。我想说，宝宝树的所有同学们永远年轻！宝宝树的事业永远让人热血澎湃！

当我们回头来想，可以说宝宝树做了一件正确的有价值的事，这事情既满足了当年的初心，同时帮助几亿的中国人，最后走向全世界。这会成为每位宝宝树人不后悔的人生中的精彩篇章。

再次感谢所有宝宝树的同学们！

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别再说逍客的空间大 哈弗H6运动版让你见识什么才是高大上

1分36秒，100亿；1小时3分，1000亿……

你没看错，这是刚刚结束的“双十一”天猫淘宝成交额。

相较往年，今年的双十一更火爆，也更疯狂，各大品牌齐聚一堂纷纷推出令人眼花缭乱的折扣活动，众多汽车电商也推出万元钜惠，大幅度优惠让积攒许久的购物热情在2019年的十一月达到顶点。

以往说到一年中的购物旺季，肯定离不开“金九银十”，可是自从电商兴起之后，好像十一月份的购物热情更加高涨，刚刚过去的双十一，在1分36秒时成交额便已突破100亿！其实，市场并不缺少消费者需求，而是需要真正能打动消费者的好产品，好车 好优惠才能让如此精明的用户充分信赖并且选择。

哈弗H6的销量，从来都遥遥领先，无论市场状况如何，这款“国民神车”都牢牢占据着榜单的翘楚位置。如今，8月份上市的TA，再一次荣耀归来，“芯”动启航，两款哈弗H6运动版国六车型，售价分别为10.4万和11.4万元，是不是听到这里就让你心动了？

毕竟这款车无论是性能还是空间，那都是无可挑剔的，但是别着急，神车要有神车的态度，哈弗H6运动版推出“年终狂欢购 哈弗惠万家”系列钜惠促销活动，购车用户，可享受至高30000元的超值钜惠，你可以带着这款满足国六排放法规标准且拥有“世界十佳变速器”的国民神车回家了。

越级的2680mm轴距 尽享超大空间

初看哈弗H6运动版，你想不到TA的定位是紧凑型SUV，4649*1852*1710mm的长宽高、轴距达到了越级的2680mm，横向对比同级别的合资品牌日产逍客（4401*1837*1680mm）时，大了可不是一点点，即使放在大众途观L和别克昂科威等中型SUV中，那竞争指数也是可圈可点的。

空间成为了哈弗H6运动版最为自豪的一点，一般的紧凑型SUV长度范围在4400-4600mm之间，但是TA却拥有4.6米的车长，无论是前排的驾乘体验还是后排的乘坐空间，即使后排有三位乘客共同进入时，也不会出现拥挤状态。按照国民普通男性身高（176cm）和体重（75Kg）来进行舒适度体验时，腿部距离前座椅约有一拳，头部则大概有30公分，也就是说，在车内跷二郎腿都没有问题。

如果你以为这款车只在乘坐空间下功夫，那你可就错了，这款车的后排座椅支持6/4放倒，后备箱的基础容积也从808L扩充到了最大2010L，即便全家出行，需要两个28寸的行李箱，再带上烧烤架、充气床垫、帐篷等物品时，也是分分钟轻松搞定。而号称也拥有超大储物能力的逍客，其后备箱最大容积也只能达到1513L，显然，这一回合之下，根本不需要以“L”加冕的哈弗H6运动版完胜，TA要是说自己是同级别空间中的老二，那恐怕还真没有人敢说自己是老大了。

同级顶尖1.5T发动机 超强动力组合

想要疯狂购物，每天都是双十一，但是想要完美出行，绝对不是每一款车都适用，无论是长途还是短途，如果没有一款合适的车子，就连出门都会成为一种“忧虑症”。哈弗H6运动版在带来大空间的同时，对于强劲的动力也丝毫没有懈怠，以澎湃动力著称的国民神车，在哪一个方面都能够游刃有余。

哈弗H6运动版搭载的是1.5T涡轮增压发动机，配合“世界十佳变速器”称号的7DCT湿式双离合变速器，这款在我国首款自主研发、具有自主知识产权的7速湿式双离合变速器，无论是在扭重比、传递效率、高耐久性等方面，都达到了国际领先水平，先后获得79项专利，在降低油耗上也有了更明显的效果。哈弗H6运动版210N·m/1800-4400rpm的峰值扭矩介入转速更低，车辆起步提速更加轻松，配合换挡拨片的使用，无论是红绿灯起步还是行进间超车，驾驶者都能更有信心。

在这里还要提一下哈弗H6运动版的老对手——日产逍客，TA搭载的是2.0L自然吸气发动机，配合CVT无限变速箱，在动力上两款车辆并没有拉开明显距离，但是从驾驶性上看来，逍客确实略显平庸，没有愉快的驾驶乐趣，在平顺性上也表现普通。而相比哈弗H6运动版搭载的电子档杆，日产逍客的传统机械档杆就显得有些落伍。

安全配置独当一面 贴心守护你的铠甲卫士

经历过网上购物的小伙伴，都会给自己在路上的货物买上一份保险，尤其是价值不菲的奢侈品，更是要提前杜绝一切危险隐患，对待一件物品尚且如此，那对待我们自己的生命呢？在安全面前，没有再来一次的机会，哈弗H6运动版在安全配置方面的精细考究，把一切危险都扼杀在摇篮之中。

哈弗H6运动版搭载的是奥托立夫安全气囊，可以最大化降低事故对乘客的损伤；电子手刹功能，更方便更省力，一定程度上还可避免由于传统机械手刹没有拉紧、制动力不足带来的溜车风险；胎压监测系统则能随时随地监控胎压状态，异常状态下及时报警，给驾驶者留下更多的安全空间。这些原本应该在中级SUV上才拥有的配置，在合资车型顶级版本才会搭载的设施，如今都被哈弗H6运动版不计成本安置在车内，更是加载了倒车影像、倒车雷达、胎压监测、自动驻车、陡坡缓降等全系标配配置外加无钥匙进入 一键启动系统的套餐，在生命之前，哈弗H6运动版只有两个字——尊重！

相比于哈弗H6运动版的安全责任，日产逍客明显差了不止一个级别，驻车雷达、自动驻车、陡坡缓降、巡航系统这些驾驶辅助系统一概全无不说，就连天窗和无钥匙启动都是选配，而在哈弗H6运动版已经使用真皮方向盘材质的时候逍客还选用树脂作为基础原料，看来，能够成为“国民神车”并不是没有道理的，而自己的车辆滞销，也应该找找原因了。

鬼哥手记

什么样的车能够称之为国民神车，那就是具备超高性价比，并且能够在使用过程中如影随心，且空间要大，功能要多，安全性要强，以上这一切都是哈弗H6运动版所能带来的终极体验，而在购物欲激增的十一月哈弗H6运动版更是推出了超高优惠，使更多喜欢哈弗的用户，有了一个和TA亲密接触的机会，哈弗H6运动版，真香！