东方花园二期地址(吉林日报小区 VS 东方花园二期在南关谁更胜一筹？)
东方花园地址发布器文章列表:
- 1、吉林日报小区 VS 东方花园二期在南关谁更胜一筹？
- 2、均价是给外行人看的，内行人都看这些，东方现代花园小区评测
- 3、东方花园居民区党组织成员及职务清单
- 4、业委会故事：上海市闵行区东方花园业务会第012号 告全体业主书
吉林日报小区 VS 东方花园二期在南关谁更胜一筹？
小区基本信息pk
| 吉林日报小区 | 东方花园二期 | |
| 区县商圈 | 儿童公园 | 动植物公园 |
| 小区地址 | 树勋街443号 | 台北大街与青石路交汇 |
| 建筑年代 | - | - |
| 总户数 | - | - |
| 容积率 | - | 2.00 |
| 物业公司 | 小区自主物业 | 小区自主物业 |
| 物业费 | - | 0.8元/平米·月 |
小区配套设施PK
小区为集中供热、二次供水、民电、天然气、进入方式为：门禁(失效)，1个入口，停车位为：地上车位。
小区为集中供热、二次供水、民电、天然气、煤气、无、单元门、卫生费、垃圾费，停车位为：地面免费停车。
周边配套PK
交通：258路、 260路、306路，学校：长春拖拉机厂幼儿园天姿分园 、树勋学前教育基地、实验幼儿园、吉林省金色摇篮幼儿园 、阳阳蒙特梭利幼儿园，树勋小学、长春市第一零四中学、东北电力设计院子弟学校、西三小学、曙光小学，大英巾韩语学校、吉林大学，商场：平阳综合商场医院：徐志宝口腔诊所、西门里社区卫生服务站、吉大二院民康医院银行：吉林银行、中国工商银行、中国银行 、中国农业银行其他：儿童公园
交通：160路、238路、17路学校：东岭南街幼儿园，东北师大 长春体育学院 工大子弟校 省实验中学 81中 56中 97中 吉大南岭校区，长春东北师范大学、 长春体育学院、，商场：北方市场 东风农贸市场 百屹大厦 东岭综合市场 远方超市医院：肛肠医院银行：建设银行、农业银行其他：亿利达乐园 动植物园
均价是给外行人看的，内行人都看这些，东方现代花园小区评测
东方现代花园
东方现代花园位于江汉区常青的核心区域，建成于2000年，由东方置业有限公司建造完成，武汉地产集团东方物业有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有20年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在小区宜居程度方面，小区有着3.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为13032元/平方米，低出常青均价（1.79万/㎡）4909元，低出江汉区均价（1.99万/㎡）6889元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。
近6个月以来，东方现代花园成交量在常青排名第11。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富多样，从88㎡的2居~133㎡的3居应有尽有，整体房价在117万到210万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离云飞路地铁站步行距离1019米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。
教育配套
振兴路小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区三公里内就有多家综合医院武汉百姓医院，武汉市福惠医院，常青医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 3.3分
价格优势
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套
对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
交通配套
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站步行路程也较远，为居民出行造成一定困扰。因此，小区均价相对较低。
医疗配套
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
小区对比
除了东方现代花园，常青板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
远洋心汉口(二期商住楼)（建筑年代：2019；均价：15746.3元/㎡）
远洋心汉口(二期)（建筑年代：2017；均价：19811.5元/㎡）
远洋心汉口（建筑年代：2017；均价：15941.2元/㎡）
省纺织宿舍小区（建筑年代：2016；均价：20642.0元/㎡）
万景橘苑（建筑年代：2016；均价：18064.5元/㎡）
以上即为幸福里对东方现代花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
东方花园居民区党组织成员及职务清单
想知道我们东方花园居委“大家庭”都有谁吗？
亲们，我们是东方花园居委会成员，今天集体给居民朋友们亮个相，谢谢大家一直给予居委工作的支持和鼓励，我们将继续努力，更好地管理我们小区、服务于广大居民朋友们。
党总支书记李华铱
主要负责：社区全面工作
居委会成员谢健美
主要负责：党建工作、计划生育妇女
居委会成员方鸣
主要负责：调解、安全
居委会成员佘慧
主要负责：健康教育卫生
社区服务站社工陈佳红
主要负责：文体宣传、青少年工作
居委城市综合巡管员陆洁燕
主要负责：小区就业工作
居委城市综合巡管员浦春芳
主要负责：外来人口管理
居委城市综合巡管员吴培丽
主要负责：治安综合管理
以上所有人员接待时间：
周一至周六 上午08:30~11:00 下午13:30~17:00
居委会咨询固定联系电话：54863027
社区民警陈烈峰
联系电话：18116216560
业委会故事：上海市闵行区东方花园业务会第012号 告全体业主书
原创： 东二 东方花园二期业委会 今天
告全体业主书
编号：东二业委(2019)012号
东方花园二期小区全体业主：
目前正值业主大会投票表决期间，相关事项情况说明如下：
（一）业主大会表决票发放期间，由居委干部和业主代表两人一组上门发票。除上述两人外，居委和业委会从未委派其他人员上门。如遇到可疑人员上门要求查看表决票等行为，为保证自身财产和人身安全，请提高警惕一律不要接待，也可直接拨打110报警并向居委和业委会报备。
（二）参加业主大会会议，行使投票权，是法律赋予业主的权利。书面征求意见是业主大会的一种形式，请业主们通过正规的渠道，珍惜正确行使自身的权利，积极履行投票义务。
（三）如在投票过程中，受到利益贿选、接到威胁言论、恐吓电话等任何干扰表决权益的，请立即报警并向居委和业委会报备。
以上，特此说明
友情提示：本次业主大会投票截止日为3月20日上午9点，开箱时间为3月20日9:30，投票时请携带二证（房产证 身份证）。投票地址：二楼居委办公室。开箱地点：二楼居委会议室
上海市闵行区东方花园二期业主委员会
2019年3月13日
附：业务会盖章文件
(免责申明,文章内容系转载的，转载内容为原作者观点或资料整理而成,版权归原作者所有,本文内容为原作者观点,并不代表赞同其观点和对其真实性负责）。
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